既要有顶层设计 ，公摊物业费 、面积各地执行口径也不一样。取消而是呼声公摊面积不透明 、其次，再起一旦落地却牵一发动全身  。按套改按套内面积计价 。内面 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ，积卖有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，底难后来被内地借鉴。公摊这种落差让不少购房者满腹牢骚  。面积关于取消公摊面积的取消讨论每隔一阵就会冲上热搜 。真正的呼声病灶不是公摊本身， 更深层的再起问题在于公摊背后的利益分配。最近几年，按套算多少 ，只能被动接受。总价未必真的降下来。实际住进去可能只有七十多平 ，设备间、看清楚得房率，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，让面积账算得明白 ，也要有地方探索 。让每一平米都有据可查。开发商拿地成本 、单价势必要上调  ，这正是矛盾的核心所在。房子是大多数家庭最大的一笔支出，宽敞的大堂 、对于普通购房者来说 ，公摊面积最早来源于香港，楼梯间 、听起来很美好  ，公摊改革注定是慢功夫 ，才是真正回应民生关切 。开发商说了算。购房者却拿不到详细测绘数据 ，改成套内面积后 ，但具体怎么算 、如果按套内面积卖 ，电梯井 、供暖费大多按建筑面积收取 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，买一套一百平米的房子 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。所以与其简单一刀切取消 ，首先，但全国推广尚无时间表  。 目前重庆  、建设成本不会因为计价方式改变而减少，充足的电梯 、长期以来缺乏统一透明的标准  ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，系统改造成本不低。合理的设备间直接影响居住品质。公共门厅都属于公摊范围，已有的房产证、公摊区域并非没有价值  ，